196-198 Rue DESIRE · Victoriaville
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 161,2 m² · constr. 1960 · terrain 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 185 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920215311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
39062920215311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 232 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 314 451 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 325 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 339 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 613 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 170 958 $ Poids 70 % |
| 4 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 387 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 263 825 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 539 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 754 $ Poids 62 % |
| 6 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 908 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 386 587 $ Poids 56 % |
| 7 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 927 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 271 157 $ Poids 56 % |
| 8 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 639 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 355 585 $ Poids 53 % |
| 9 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 898 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 441 367 $ Poids 49 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 694 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 240 031 $ Poids 48 % |
| 11 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 763 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 370 819 $ Poids 48 % |
| 12 | 16, rue Marchand, Victoriaville 2025-03-03 · 182 m · Vendu 168 314 $ (1 166 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 545 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −16 831 $ | 183 818 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.