6 Rue MARCHAND · Victoriaville
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 123,8 m² · constr. 1942 · terrain 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 132 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920215763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
39062920215763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 113 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +7 413 $ | 313 114 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 174 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 161 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 301 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 598 $ Poids 94 % |
| 4 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 463 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −19 532 $ | 286 104 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 250 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 268 040 $ Poids 87 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 684 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 311 814 $ Poids 77 % |
| 7 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 790 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +4 484 $ | 64 266 $ Poids 74 % |
| 8 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 639 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 243 248 $ Poids 70 % |
| 9 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 440 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 235 687 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 716 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 304 261 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 769 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 57 989 $ Poids 65 % |
| 12 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 753 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 597 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.