7 Rue MARCHAND · Victoriaville
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 145,7 m² · constr. 1950 · terrain 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 187 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920215910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
39062920215910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 441 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 252 163 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 282 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 300 973 $ Poids 75 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 277 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 269 693 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 299 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 774 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 704 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 339 539 $ Poids 69 % |
| 6 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 719 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 313 $ Poids 65 % |
| 7 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 202 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 383 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 158 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 288 673 $ Poids 62 % |
| 9 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 909 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 367 108 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 477 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge −7 512 $ | 324 941 $ Poids 59 % |
| 11 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 104 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge +19 273 $ | 352 166 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, rue Marchand, Victoriaville 2025-03-03 · 137 m · Vendu 168 314 $ (1 166 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 545 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −16 831 $ | 174 785 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.