116 Rue DESIRE · Victoriaville
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 136 m² · constr. 1930 · terrain 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 147 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920216047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
39062920216047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 341 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 381 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 453 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 244 866 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 274 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 253 702 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 423 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 290 525 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 216 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 310 472 $ Poids 77 % |
| 6 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 662 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +897 $ | 63 551 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 793 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 299 969 $ Poids 72 % |
| 8 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 323 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 280 163 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 876 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 290 $ Poids 69 % |
| 10 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 389 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 057 $ Poids 65 % |
| 11 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 895 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 393 $ Poids 64 % |
| 12 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 256 941 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.