105 Rue SAINT-ZEPHIRIN · Victoriaville
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 139 m² · constr. 1950 · terrain 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 155 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920216885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
39062920216885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 504 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 247 123 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 377 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 049 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 706 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 332 307 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 275 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 281 786 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 212 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +19 273 $ | 343 847 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 495 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −7 512 $ | 316 737 $ Poids 70 % |
| 7 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 749 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 69 338 $ Poids 69 % |
| 8 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 321 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 704 $ Poids 67 % |
| 9 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 817 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 245 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 235 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 295 372 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 960 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 923 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-05-29 · 307 m · Vendu 237 000 $ (1 823 $/m²) 130 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 287 713 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.