119 Rue SAINT-ZEPHIRIN · Victoriaville
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 268,6 m² · constr. 1933 · terrain 1 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 258 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920216892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
39062920216892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 514 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 455 $ Poids 67 % |
| 2 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 933 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 059 $ Poids 61 % |
| 3 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 620 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 410 453 $ Poids 43 % |
| 4 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 943 206 $ Poids 34 % |
| 5 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 319 $ Poids 25 % |
| 6 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 303 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −33 464 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 430 552 $ Poids 22 % |
| 7 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 821 979 $ Poids 17 % |
| 8 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +114 083 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 096 659 $ Poids 16 % |
| 9 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 776 330 $ Poids 15 % |
| 10 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +43 107 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 685 900 $ Poids 8 % |
| 11 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +48 120 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 684 104 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.