55 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Victoriaville
Valeur estimée
534 200 $
Autre · 3 547 $/m² · 150,6 m² · constr. 1999 · terrain 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
4732
Usage
Station et tour de transmission pour la radio
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 472 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920217162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
39062920217162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-10, rue Fréchette, Victoriaville 2026-02-13 · 162 m · Vendu 325 000 $ (2 190 $/m²) 148,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 574 $ Poids 92 % |
| 2 | 17-17A, rue Marchand, Victoriaville 2025-12-11 · 254 m · Vendu 280 000 $ (1 863 $/m²) 150,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 127 $ Poids 86 % |
| 3 | 212-214, rue Désiré, Victoriaville 2026-07-02 · 268 m · Vendu 262 000 $ (1 928 $/m²) 135,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 302 370 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 378 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 305 234 $ Poids 82 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 317 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 375 $ Poids 78 % |
| 6 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 495 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 850 $ Poids 75 % |
| 7 | 175-177, rue Désiré, Victoriaville 2026-03-19 · 187 m · Vendu 360 000 $ (2 711 $/m²) 132,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 620 $ Poids 75 % |
| 8 | 10-10A, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-04-28 · 420 m · Vendu 325 000 $ (1 935 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 864 $ Poids 73 % |
| 9 | 32-32A-32B, rue Lavigne, Victoriaville 2026-05-13 · 786 m · Vendu 311 500 $ (2 169 $/m²) 143,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 354 170 $ Poids 72 % |
| 10 | 196-198, rue Désiré, Victoriaville 2025-08-28 · 209 m · Vendu 300 000 $ (1 861 $/m²) 161,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 909 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, rue Roux, Victoriaville 2026-02-03 · 755 m · Vendu 370 000 $ (2 573 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 105 $ Poids 69 % |
| 12 | 19-19B, rue Robitaille, Victoriaville 2026-07-15 · 893 m · Vendu 287 500 $ (1 862 $/m²) 154,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 312 712 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.