10-18 Rue SAINT-DOMINIQUE · Victoriaville
Valeur estimée
348 100 $
Autre · 1 654 $/m² · 210,4 m² · constr. 1952 · terrain 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 199 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920218013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
39062920218013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194-196, rue Victoria, Victoriaville 2026-04-23 · 459 m · Vendu 385 000 $ (1 882 $/m²) 204,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 587 $ Poids 87 % |
| 2 | 169-173, rue Désiré, Victoriaville 2026-03-02 · 290 m · Vendu 485 000 $ (2 189 $/m²) 221,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 541 308 $ Poids 87 % |
| 3 | 35-35A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2026-02-02 · 183 m · Vendu 425 000 $ (1 899 $/m²) 223,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 646 $ Poids 85 % |
| 4 | 121 et 123, rue Saint-Louis, Victoriaville 2026-01-30 · 258 m · Vendu 315 000 $ (1 629 $/m²) 193,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 498 $ Poids 80 % |
| 5 | 35 et 37, rue Albert, Victoriaville 2026-06-25 · 366 m · Vendu 460 000 $ (1 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 199 $ Poids 80 % |
| 6 | 163, rue Désiré, Victoriaville 2025-09-11 · 279 m · Vendu 400 000 $ (1 982 $/m²) 201,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 455 588 $ Poids 74 % |
| 7 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 160 m · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 383 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue Poitras, Victoriaville 2025-08-28 · 417 m · Vendu 380 000 $ (1 754 $/m²) 216,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 940 $ Poids 71 % |
| 9 | 284-286, boul. des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-04-08 · 823 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 272 464 $ Poids 71 % |
| 10 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 746 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 252 $ Poids 69 % |
| 11 | 63-67, rue Alain, Victoriaville 2026-06-05 · 867 m · Vendu 370 000 $ (1 848 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 378 541 $ Poids 68 % |
| 12 | 4444C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-01-15 · 615 m · Vendu 381 000 $ (1 662 $/m²) 229,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 413 895 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.