95-99 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
633 600 $
Autre · 1 223 $/m² · 518 m² · constr. 1900 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
518 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 357 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920218085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
39062920218085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 610 $ Poids 48 % |
| 2 | , Victoriaville 2025-03-24 · 396 m · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 223 039 $ Poids 41 % |
| 3 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +63 754 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 634 931 $ Poids 34 % |
| 4 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 737 347 $ Poids 30 % |
| 5 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +81 152 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 801 973 $ Poids 30 % |
| 6 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 507 m · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −70 977 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 960 496 $ Poids 15 % |
| 7 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −27 530 $ | 309 073 $ Poids 14 % |
| 8 | 108-114, Rue Gaudet, Victoriaville 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 557 700 $ (1 319 $/m²) 422,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 599 $ · Ajust. superficie +62 707 $ · Ajust. âge −55 770 $ | 668 235 $ Poids 9 % |
| 9 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +120 833 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 463 744 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.