123 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
712 200 $
Autre · 2 058 $/m² · 346,1 m² · constr. 1958 · terrain 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 346 800 $
Rôle antérieur 1 140 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920218517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
1 186 200 $
Rôle antérieur
1 140 900 $
ID provincial
39062920218517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 716 m · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 989 433 $ Poids 77 % |
| 2 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 424 m · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 885 $ Poids 71 % |
| 3 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 684 m · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 447 751 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 303 m · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −64 470 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 720 184 $ Poids 49 % |
| 5 | 145, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-02-03 · 454 m · Vendu 575 000 $ (1 778 $/m²) 323,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 754 467 $ Poids 46 % |
| 6 | 65, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-05-05 · 812 m · Vendu 630 000 $ (2 258 $/m²) 279 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +75 758 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 776 702 $ Poids 40 % |
| 7 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 175 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 531 296 $ Poids 39 % |
| 8 | 27, rue Champagne, Victoriaville 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 076 $/m²) 344,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 747 268 $ Poids 38 % |
| 9 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 883 m · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 497 849 $ Poids 37 % |
| 10 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 652 116 $ Poids 33 % |
| 11 | 445-447, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (1 839 $/m²) 277,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +63 152 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 624 458 $ Poids 33 % |
| 12 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +61 881 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 626 169 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.