21 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
735 000 $
Autre · 3 361 $/m² · 218,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 860,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 700 $
Rôle antérieur 986 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920219876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
447 100 $
Valeur bâtiment
755 600 $
Rôle antérieur
986 300 $
ID provincial
39062920219876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35 et 37, rue Albert, Victoriaville 2026-06-25 · 367 m · Vendu 460 000 $ (1 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 409 759 $ Poids 89 % |
| 2 | 35-35A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2026-02-02 · 331 m · Vendu 425 000 $ (1 899 $/m²) 223,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 527 $ Poids 87 % |
| 3 | 169-173, rue Désiré, Victoriaville 2026-03-02 · 424 m · Vendu 485 000 $ (2 189 $/m²) 221,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 366 $ Poids 87 % |
| 4 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 309 m · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 605 $ Poids 84 % |
| 5 | 194-196, rue Victoria, Victoriaville 2026-04-23 · 473 m · Vendu 385 000 $ (1 882 $/m²) 204,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 397 $ Poids 82 % |
| 6 | 284-286, boul. des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-04-08 · 736 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 313 696 $ Poids 75 % |
| 7 | 121 et 123, rue Saint-Louis, Victoriaville 2026-01-30 · 300 m · Vendu 315 000 $ (1 629 $/m²) 193,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 257 $ Poids 71 % |
| 8 | 63-67, rue Alain, Victoriaville 2026-06-05 · 719 m · Vendu 370 000 $ (1 848 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 761 $ Poids 70 % |
| 9 | 25-27, rue Alain, Victoriaville 2025-12-02 · 606 m · Vendu 325 000 $ (1 598 $/m²) 203,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 564 $ Poids 68 % |
| 10 | 4444C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-01-15 · 745 m · Vendu 381 000 $ (1 662 $/m²) 229,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 445 556 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, rue Poitras, Victoriaville 2025-08-28 · 558 m · Vendu 380 000 $ (1 754 $/m²) 216,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 221 $ Poids 68 % |
| 12 | 163, rue Désiré, Victoriaville 2025-09-11 · 413 m · Vendu 400 000 $ (1 982 $/m²) 201,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 814 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.