43-45 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
568 000 $
Autre · terrain 14 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 747,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
8 159 100 $
Rôle antérieur 6 203 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920223303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 098 500 $
Valeur bâtiment
6 060 600 $
Rôle antérieur
6 203 600 $
ID provincial
39062920223303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212-214, rue Désiré, Victoriaville 2026-07-02 · 143 m · Vendu 262 000 $ (1 928 $/m²) 135,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 174 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 239 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 167 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 296 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 087 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 314 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 66 % |
| 6 | 175-177, rue Désiré, Victoriaville 2026-03-19 · 236 m · Vendu 360 000 $ (2 711 $/m²) 132,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-08-04 · 419 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 436 m · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 10-10A, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-04-28 · 368 m · Vendu 325 000 $ (1 935 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 64 % |
| 10 | 169-173, rue Désiré, Victoriaville 2026-03-02 · 249 m · Vendu 485 000 $ (2 189 $/m²) 221,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 039 $ Poids 64 % |
| 11 | 194-196, rue Victoria, Victoriaville 2026-04-23 · 380 m · Vendu 385 000 $ (1 882 $/m²) 204,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 63 % |
| 12 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-05-11 · 419 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.