4 Rue HABEL · Victoriaville
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 119,6 m² · constr. 1967 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 159 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920223739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
39062920223739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 187 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 330 137 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 203 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 094 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 358 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 263 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 254 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 296 474 $ Poids 89 % |
| 5 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 570 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 318 523 $ Poids 84 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 733 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 346 095 $ Poids 78 % |
| 7 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 571 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 280 573 $ Poids 76 % |
| 8 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 891 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 376 279 $ Poids 67 % |
| 9 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 756 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 072 $ Poids 66 % |
| 10 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 592 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 405 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 848 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 63 893 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 949 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 64 772 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.