46 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 153 m² · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 217 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920224137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
39062920224137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 293 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 871 $ Poids 88 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 273 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 178 $ Poids 81 % |
| 3 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 454 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 755 $ Poids 73 % |
| 4 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 889 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 932 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 686 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 868 $ Poids 61 % |
| 6 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 565 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 450 $ Poids 59 % |
| 7 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 170 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 391 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 311 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 833 $ Poids 57 % |
| 9 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 687 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 551 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 627 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 920 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 926 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 834 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, rue Marchand, Victoriaville 2025-03-03 · 141 m · Vendu 168 314 $ (1 166 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 545 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 871 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.