51 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 125,4 m² · constr. 1942 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 168 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920224443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
39062920224443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 150 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +7 413 $ | 315 101 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 178 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 257 806 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 333 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 487 $ Poids 94 % |
| 4 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 242 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 269 804 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 535 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −19 532 $ | 288 063 $ Poids 85 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 714 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 313 993 $ Poids 74 % |
| 7 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 637 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 718 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 664 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 305 988 $ Poids 71 % |
| 9 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 476 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 236 891 $ Poids 69 % |
| 10 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 904 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +4 484 $ | 64 643 $ Poids 69 % |
| 11 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 722 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 244 695 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-05-29 · 169 m · Vendu 237 000 $ (1 823 $/m²) 130 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 265 836 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.