57 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 112,6 m² · constr. 1945 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 179 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920224724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
39062920224724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 176 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 303 656 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 209 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 248 398 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 576 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 243 617 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 211 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 259 664 $ Poids 84 % |
| 5 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 746 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 301 363 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 561 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 276 896 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 363 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 371 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 666 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 218 277 $ Poids 70 % |
| 9 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 701 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 236 396 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 746 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 331 809 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 851 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 56 224 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 944 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 333 791 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.