231 Rue SAINT-ZEPHIRIN · Victoriaville
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 84,5 m² · constr. 1952 · terrain 264,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 113 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920224802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
39062920224802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 379 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 217 035 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 448 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 933 $ Poids 79 % |
| 3 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 386 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 252 764 $ Poids 65 % |
| 4 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 117 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 289 406 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 703 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 614 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 137 912 $ Poids 53 % |
| 7 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 753 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 912 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 60 324 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 337 746 $ Poids 47 % |
| 10 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 587 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 340 144 $ Poids 46 % |
| 11 | 109, Olivier, Victoriaville 2025-03-27 · 494 m · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 216 327 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 999 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 236 987 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.