237 Rue SAINT-ZEPHIRIN · Victoriaville
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 73,9 m² · constr. 1960 · terrain 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 112 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920224851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
39062920224851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 456 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 198 $ Poids 84 % |
| 2 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 377 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 212 372 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 230 346 $ Poids 60 % |
| 4 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 039 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 402 $ Poids 43 % |
| 6 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 284 848 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −11 429 $ | 132 308 $ Poids 36 % |
| 8 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 314 633 $ Poids 32 % |
| 9 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 249 733 $ Poids 32 % |
| 10 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 110 $ Poids 29 % |
| 11 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 269 886 $ Poids 28 % |
| 12 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 313 398 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.