194-196 Rue SAINT-ZEPHIRIN · Victoriaville
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 161,6 m² · constr. 1925 · terrain 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 125 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920224919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
39062920224919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 371 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 314 798 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 208 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 251 640 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 498 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 145 971 $ Poids 75 % |
| 4 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 532 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 259 946 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 692 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 312 037 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 890 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 231 196 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 522 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 304 320 $ Poids 57 % |
| 8 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 924 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 387 089 $ Poids 55 % |
| 9 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 774 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 587 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 608 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 320 326 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 934 $ Poids 48 % |
| 12 | 81, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-02-06 · 249 m · Vendu 91 900 $ (618 $/m²) 148,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 187 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −5 514 $ | 107 559 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.