139-141 Rue SAINT-ZEPHIRIN · Victoriaville
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 165,6 m² · constr. 1930 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 140 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920225049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
39062920225049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 336 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 318 276 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 230 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 260 646 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 512 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −12 963 $ | 150 012 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 575 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 322 990 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 824 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 239 835 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 538 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 315 299 $ Poids 56 % |
| 7 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 486 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 267 135 $ Poids 55 % |
| 8 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 737 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 386 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 386 114 $ Poids 52 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 778 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 553 $ Poids 51 % |
| 10 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 551 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 277 $ Poids 50 % |
| 11 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 999 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 392 116 $ Poids 49 % |
| 12 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 866 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 999 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.