171 Rue SAINT-ZEPHIRIN · Victoriaville
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 133,9 m² · constr. 1930 · terrain 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 206 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920225362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
39062920225362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 350 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 213 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 251 544 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 156 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 307 865 $ Poids 81 % |
| 4 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 491 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 243 286 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 658 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 297 702 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 522 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 287 954 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 197 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 277 849 $ Poids 75 % |
| 8 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 701 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 297 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 846 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +897 $ | 63 057 $ Poids 69 % |
| 10 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 194 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 904 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-05-29 · 223 m · Vendu 237 000 $ (1 823 $/m²) 130 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 259 364 $ Poids 65 % |
| 12 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 735 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 367 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.