181 Rue SAINT-ZEPHIRIN · Victoriaville
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 181,6 m² · constr. 1939 · terrain 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 232 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920225391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
39062920225391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 330 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 332 188 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 522 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 163 890 $ Poids 78 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 758 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 449 $ Poids 73 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 563 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 238 $ Poids 67 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 230 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 283 468 $ Poids 67 % |
| 6 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 383 029 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 801 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 905 $ Poids 58 % |
| 8 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 165 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 259 751 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 635 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 350 577 $ Poids 52 % |
| 10 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 547 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 342 991 $ Poids 48 % |
| 11 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 940 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 827 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 882 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 261 743 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.