187 Rue SAINT-ZEPHIRIN · Victoriaville
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 108,2 m² · constr. 1955 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 176 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920225460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
39062920225460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 612 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 251 364 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 154 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 313 018 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 202 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 256 375 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 200 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 268 040 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 678 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 224 223 $ Poids 74 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 734 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 371 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 770 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 340 649 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 895 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 343 238 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 531 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 534 $ Poids 65 % |
| 10 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 554 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 384 118 $ Poids 64 % |
| 11 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 385 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 285 819 $ Poids 62 % |
| 12 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 723 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 300 770 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.