162 Rue SAINT-ZEPHIRIN · Victoriaville
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 141 m² · constr. 1947 · terrain 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 136 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920225704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
39062920225704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 528 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 248 627 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 623 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 330 101 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 387 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 161 $ Poids 77 % |
| 4 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 686 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 146 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 092 $ Poids 70 % |
| 6 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 191 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 162 552 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 193 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 341 883 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 557 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 314 678 $ Poids 65 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 188 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 262 561 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 159 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 293 609 $ Poids 63 % |
| 11 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 370 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 296 887 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 339 341 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.