186-188 Rue SAINT-ZEPHIRIN · Victoriaville
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 173,8 m² · constr. 1940 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 210 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920225970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
39062920225970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 383 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 325 406 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 480 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge −5 338 $ | 161 233 $ Poids 82 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 191 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 278 807 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 816 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 023 $ Poids 62 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 620 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 482 $ Poids 59 % |
| 6 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 976 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 374 760 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 693 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 345 075 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 505 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 337 438 $ Poids 54 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 859 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 859 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 872 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 257 259 $ Poids 52 % |
| 11 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 766 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 045 $ Poids 48 % |
| 12 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 942 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 402 421 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.