138-144 Rue SAINT-ZEPHIRIN · Victoriaville
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 255,8 m² · constr. 1940 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 322 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920226571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
39062920226571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 475 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 975 $ Poids 71 % |
| 2 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 877 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −29 275 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 138 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 681 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 413 849 $ Poids 44 % |
| 4 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 244 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 312 256 $ Poids 40 % |
| 5 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −61 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 905 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 413 $ Poids 26 % |
| 7 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +84 819 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 067 395 $ Poids 21 % |
| 8 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −34 076 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 803 418 $ Poids 16 % |
| 9 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 780 874 $ Poids 16 % |
| 10 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +69 341 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 803 441 $ Poids 13 % |
| 11 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 669 907 $ Poids 10 % |
| 12 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 688 179 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.