150 Rue SAINT-ZEPHIRIN · Victoriaville
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 102,1 m² · constr. 1925 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 185 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920226630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
39062920226630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 625 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 225 882 $ Poids 78 % |
| 2 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 476 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 554 $ Poids 75 % |
| 3 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 348 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 969 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 794 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 682 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 759 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 832 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 862 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 171 $ Poids 67 % |
| 7 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 860 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 302 204 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 218 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 260 969 $ Poids 61 % |
| 9 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 294 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 290 570 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 735 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 255 161 $ Poids 61 % |
| 11 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 466 $ Poids 60 % |
| 12 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 415 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 475 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.