45 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 134,4 m² · constr. 1938 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 177 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920226848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
39062920226848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 474 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 491 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 617 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 309 882 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 358 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 262 058 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 296 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +1 483 $ | 320 346 $ Poids 78 % |
| 5 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 605 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 243 662 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 161 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 278 400 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 597 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −25 543 $ | 293 074 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 824 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 65 566 $ Poids 70 % |
| 9 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 782 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 272 $ Poids 70 % |
| 10 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 802 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 355 033 $ Poids 68 % |
| 11 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 326 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 152 178 $ Poids 66 % |
| 12 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 464 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 248 469 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.