49 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 185,4 m² · constr. 1948 · terrain 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 220 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920226983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
39062920226983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 416 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +763 $ | 172 419 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 430 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 335 493 $ Poids 73 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 832 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 041 $ Poids 72 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 647 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 504 $ Poids 66 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 136 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 297 124 $ Poids 63 % |
| 6 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 249 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 275 192 $ Poids 57 % |
| 7 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −33 991 $ | 393 056 $ Poids 56 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 873 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 241 589 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 652 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 401 $ Poids 49 % |
| 10 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 443 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 359 690 $ Poids 47 % |
| 11 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 412 129 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 758 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 274 838 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.