49 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 83,4 m² · constr. 1950 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 148 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920226994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
39062920226994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 398 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 213 580 $ Poids 91 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 282 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 092 $ Poids 86 % |
| 3 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 311 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 249 043 $ Poids 63 % |
| 4 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 434 $ Poids 58 % |
| 5 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 788 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 233 467 $ Poids 55 % |
| 6 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 336 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 284 920 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 825 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 59 370 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 890 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 998 $ Poids 46 % |
| 9 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 419 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 335 079 $ Poids 46 % |
| 10 | 109, Olivier, Victoriaville 2025-03-27 · 296 m · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 213 234 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 136 935 $ Poids 44 % |
| 12 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 870 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 111 492 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.