50 Rue SAINT-ZEPHIRIN app. 102 app. 102 · Victoriaville
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 72 m² · constr. 1995 · terrain 54,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 118 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920227123500010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
39062920227123500010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 335 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 272 719 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 755 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 722 $ Poids 74 % |
| 3 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 942 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 759 $ Poids 57 % |
| 4 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 515 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 217 380 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 307 273 $ Poids 39 % |
| 6 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 326 917 $ Poids 35 % |
| 7 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 089 $ Poids 31 % |
| 8 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −12 004 $ | 299 249 $ Poids 31 % |
| 9 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 261 $ Poids 31 % |
| 10 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 304 587 $ Poids 27 % |
| 11 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +25 701 $ | 334 439 $ Poids 27 % |
| 12 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 274 163 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.