50 Rue SAINT-ZEPHIRIN app. 103 app. 103 · Victoriaville
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 92,1 m² · constr. 1998 · terrain 71,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 149 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920227123500010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
39062920227123500010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 515 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 152 $ Poids 80 % |
| 2 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 411 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 508 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 456 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 057 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 715 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 167 $ Poids 69 % |
| 5 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 434 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 331 963 $ Poids 65 % |
| 6 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 335 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 310 248 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 937 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 346 706 $ Poids 57 % |
| 8 | 109, Olivier, Victoriaville 2025-03-27 · 308 m · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 852 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 924 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 779 $ Poids 57 % |
| 10 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 672 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 220 $ Poids 57 % |
| 11 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 705 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 816 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 260 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.