50 Rue SAINT-ZEPHIRIN app. 302 app. 302 · Victoriaville
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 76,1 m² · constr. 1995 · terrain 68,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 136 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920227123500010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
39062920227123500010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 335 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 279 579 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 755 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 384 $ Poids 72 % |
| 3 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 515 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 433 $ Poids 70 % |
| 4 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 942 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 677 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 314 565 $ Poids 41 % |
| 6 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 619 $ Poids 40 % |
| 7 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 336 155 $ Poids 39 % |
| 8 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −12 004 $ | 307 027 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 160 929 $ Poids 34 % |
| 10 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 341 750 $ Poids 33 % |
| 11 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 215 $ Poids 31 % |
| 12 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 303 118 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.