50 Rue SAINT-ZEPHIRIN app. 305 app. 305 · Victoriaville
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 103,3 m² · constr. 1998 · terrain 97,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 193 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920227123500010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
39062920227123500010305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 672 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 537 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 729 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 315 $ Poids 75 % |
| 3 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 456 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 534 $ Poids 74 % |
| 4 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 411 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 464 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 830 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 006 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 299 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 309 899 $ Poids 65 % |
| 7 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 701 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 234 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 954 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 055 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 957 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 630 $ Poids 61 % |
| 10 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 957 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 285 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 715 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 769 $ Poids 59 % |
| 12 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 210 197 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.