50 Rue SAINT-ZEPHIRIN app. 306 app. 306 · Victoriaville
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 162,7 m² · constr. 1998 · terrain 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 244 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920227123500010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
39062920227123500010306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 442 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 315 755 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 231 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 467 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 455 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 176 953 $ Poids 77 % |
| 4 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 691 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 841 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 560 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 096 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 483 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 836 $ Poids 58 % |
| 7 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 573 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 264 953 $ Poids 57 % |
| 8 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 884 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 800 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 697 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 372 438 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, rue Marchand, Victoriaville 2025-03-03 · 165 m · Vendu 168 314 $ (1 166 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 545 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +5 891 $ | 207 415 $ Poids 46 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 829 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 677 $ Poids 46 % |
| 12 | 81, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-02-06 · 385 m · Vendu 91 900 $ (618 $/m²) 148,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 187 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +9 190 $ | 122 603 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.