50 Rue SAINT-ZEPHIRIN app. 308 app. 308 · Victoriaville
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 119,5 m² · constr. 1998 · terrain 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 224 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920227123500010308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
39062920227123500010308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 299 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 330 013 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 991 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 247 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 314 879 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 454 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 207 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 546 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 330 421 $ Poids 85 % |
| 6 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 445 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 982 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 811 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 759 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 742 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 64 749 $ Poids 73 % |
| 9 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 814 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 371 807 $ Poids 70 % |
| 10 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 729 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 654 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 801 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 579 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 863 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 519 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.