37 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 136,1 m² · constr. 1940 · terrain 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 164 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920227716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
39062920227716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 514 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 437 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 647 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 627 $ Poids 79 % |
| 3 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 636 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 244 941 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 412 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 266 305 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 349 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +4 448 $ | 325 421 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 219 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 280 273 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 611 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −22 537 $ | 298 160 $ Poids 71 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 791 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +3 886 $ | 66 563 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 755 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 617 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 775 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 307 896 $ Poids 67 % |
| 11 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 848 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 588 $ Poids 66 % |
| 12 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 400 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 154 612 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.