43 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 170,8 m² · constr. 1945 · terrain 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 264 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920227790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
39062920227790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 465 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 322 798 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 399 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 163 730 $ Poids 85 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 157 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 282 553 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 693 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 260 842 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 629 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 341 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 426 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 342 110 $ Poids 58 % |
| 7 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 842 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 392 398 $ Poids 56 % |
| 8 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 666 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 114 $ Poids 54 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 881 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 228 617 $ Poids 52 % |
| 10 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 811 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 736 $ Poids 48 % |
| 11 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 608 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 271 047 $ Poids 45 % |
| 12 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 371 579 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.