36 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
509 000 $
Autre · 1 987 $/m² · 256,2 m² · constr. 1910 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 423 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920228864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
39062920228864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 314 m · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 200 $ Poids 88 % |
| 2 | 124-124C, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-29 · 296 m · Vendu 370 000 $ (1 421 $/m²) 260,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 371 701 $ Poids 78 % |
| 3 | 193-197, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-11-05 · 375 m · Vendu 415 000 $ (1 545 $/m²) 268,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 330 $ Poids 77 % |
| 4 | 35 et 37, rue Albert, Victoriaville 2026-06-25 · 497 m · Vendu 460 000 $ (1 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 781 $ Poids 76 % |
| 5 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 311 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 240 $ Poids 75 % |
| 6 | 158-162, rue Désiré, Victoriaville 2025-08-28 · 306 m · Vendu 240 000 $ (936 $/m²) 256,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 247 725 $ Poids 74 % |
| 7 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 800 m · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 465 792 $ Poids 73 % |
| 8 | 5-9, rue Madeleine, Victoriaville 2026-05-27 · 790 m · Vendu 415 000 $ (1 692 $/m²) 245,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 042 $ Poids 72 % |
| 9 | 164A-164D, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-02-18 · 652 m · Vendu 495 000 $ (2 103 $/m²) 235,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 981 $ Poids 69 % |
| 10 | 35-35A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2026-02-02 · 319 m · Vendu 425 000 $ (1 899 $/m²) 223,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 133 $ Poids 68 % |
| 11 | 169-173, rue Désiré, Victoriaville 2026-03-02 · 364 m · Vendu 485 000 $ (2 189 $/m²) 221,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +37 863 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 511 403 $ Poids 66 % |
| 12 | 149-155, rue Victoria, Victoriaville 2025-06-02 · 192 m · Vendu 355 000 $ (1 318 $/m²) 269,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 180 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.