283 Rue SAINT-ZEPHIRIN · Victoriaville
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 118,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 264 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920232069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
39062920232069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 267 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +22 238 $ | 320 986 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 261 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 262 905 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 332 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −11 902 $ | 275 094 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 403 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 484 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 629 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −4 507 $ | 294 271 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 545 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 259 402 $ Poids 79 % |
| 7 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 755 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 320 188 $ Poids 77 % |
| 8 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 820 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 346 401 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 615 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 230 929 $ Poids 63 % |
| 10 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 514 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 674 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 885 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −275 $ | 59 444 $ Poids 62 % |
| 12 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 855 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 249 087 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.