289 Rue SAINT-ZEPHIRIN · Victoriaville
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 151,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 248 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920232167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
39062920232167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 398 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 306 190 $ Poids 83 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 394 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 271 801 $ Poids 77 % |
| 3 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 547 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 256 677 $ Poids 72 % |
| 4 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 728 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 374 648 $ Poids 69 % |
| 5 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 500 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 016 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 657 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 343 105 $ Poids 64 % |
| 7 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 102 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 169 177 $ Poids 59 % |
| 8 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 990 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 355 290 $ Poids 59 % |
| 9 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 415 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 110 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 653 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +763 $ | 157 643 $ Poids 54 % |
| 11 | 16, rue Marchand, Victoriaville 2025-03-03 · 321 m · Vendu 168 314 $ (1 166 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 545 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −16 831 $ | 178 282 $ Poids 53 % |
| 12 | 81, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-02-06 · 340 m · Vendu 91 900 $ (618 $/m²) 148,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 187 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 115 069 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.