11 Rue LETOURNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 115,2 m² · constr. 1963 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 184 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920232629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
39062920232629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 310 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 324 674 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 571 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 487 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 270 121 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 310 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 286 335 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 457 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 816 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 681 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 307 125 $ Poids 74 % |
| 7 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 812 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 333 703 $ Poids 73 % |
| 8 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 769 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 362 191 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 671 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 239 270 $ Poids 66 % |
| 10 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 844 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 096 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 414 050 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 942 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 61 775 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.