18-20 Rue LETOURNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 134,7 m² · constr. 1900 · terrain 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 138 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920232866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
39062920232866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 430 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 857 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 487 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 658 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 597 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 284 016 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 616 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 347 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 289 586 $ Poids 77 % |
| 6 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 621 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 213 583 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 338 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 278 731 $ Poids 72 % |
| 8 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 112 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 343 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 714 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 288 934 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 918 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 489 $ Poids 67 % |
| 11 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 735 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 783 $ Poids 65 % |
| 12 | 31, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-05-29 · 307 m · Vendu 237 000 $ (1 823 $/m²) 130 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 238 763 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.