277 Rue SAINT-ZEPHIRIN · Victoriaville
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 93,5 m² · constr. 1954 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 174 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920233061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
39062920233061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 386 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 230 227 $ Poids 81 % |
| 2 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 439 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 266 328 $ Poids 79 % |
| 3 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 1 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 828 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 671 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 315 991 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 642 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 274 210 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 669 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 358 242 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 823 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −16 417 $ | 302 566 $ Poids 65 % |
| 8 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 863 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 855 $ Poids 65 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 961 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 250 331 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 625 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 208 821 $ Poids 61 % |
| 11 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 766 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 662 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 540 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 232 516 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.