252 Rue SAINT-ZEPHIRIN · Victoriaville
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 207 m² · constr. 1955 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 232 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920233398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
39062920233398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 0 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 852 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 143 $ Poids 67 % |
| 3 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 849 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 429 953 $ Poids 61 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 650 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 751 $ Poids 59 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 451 217 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 545 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 187 227 $ Poids 53 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 846 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 582 $ Poids 53 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 897 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 263 790 $ Poids 43 % |
| 9 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 955 827 $ Poids 36 % |
| 10 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 546 $ Poids 30 % |
| 11 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 446 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +53 954 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 922 538 $ Poids 28 % |
| 12 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 722 488 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.