258 Rue SAINT-ZEPHIRIN · Victoriaville
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 136,6 m² · constr. 1950 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 252 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920233456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
39062920233456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 430 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 715 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 587 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 329 717 $ Poids 81 % |
| 3 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 518 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 563 $ Poids 81 % |
| 4 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 571 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 245 317 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 279 319 $ Poids 77 % |
| 6 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 263 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +19 273 $ | 340 867 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 244 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 292 727 $ Poids 70 % |
| 8 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 645 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −7 512 $ | 313 798 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 953 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 339 093 $ Poids 66 % |
| 11 | 31, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-05-29 · 251 m · Vendu 237 000 $ (1 823 $/m²) 130 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 285 525 $ Poids 63 % |
| 12 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 815 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 671 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.