272 Rue SAINT-ZEPHIRIN · Victoriaville
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 140,1 m² · constr. 1948 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 154 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920233544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
39062920233544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 589 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 330 584 $ Poids 79 % |
| 2 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 581 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 247 950 $ Poids 79 % |
| 3 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 494 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 390 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 442 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 661 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 292 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 280 417 $ Poids 71 % |
| 6 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 30 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 162 808 $ Poids 69 % |
| 7 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 283 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge +16 308 $ | 342 248 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 944 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 340 005 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 269 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge −17 192 $ | 293 939 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 661 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −10 518 $ | 315 079 $ Poids 63 % |
| 11 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 808 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 360 071 $ Poids 61 % |
| 12 | 31, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-05-29 · 261 m · Vendu 237 000 $ (1 823 $/m²) 130 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 286 346 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.