286 Rue SAINT-ZEPHIRIN · Victoriaville
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 97 m² · constr. 1952 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 139 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920233571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
39062920233571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 407 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 268 339 $ Poids 79 % |
| 2 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 342 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 232 440 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 710 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 318 337 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 490 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 234 094 $ Poids 71 % |
| 5 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 50 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 308 290 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 645 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 360 766 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 774 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −19 402 $ | 304 900 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 671 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 210 194 $ Poids 68 % |
| 9 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 872 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 523 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 681 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 977 $ Poids 67 % |
| 11 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 773 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 473 $ Poids 61 % |
| 12 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 448 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.