3-9 Rue LETOURNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 284 m² · constr. 1953 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 268 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920233801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
39062920233801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 573 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 605 $ Poids 82 % |
| 2 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 690 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 658 $ Poids 54 % |
| 3 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 817 m · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 989 172 $ Poids 39 % |
| 4 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 456 $ Poids 38 % |
| 5 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 981 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 455 395 $ Poids 29 % |
| 6 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 844 310 $ Poids 28 % |
| 7 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 669 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 481 387 $ Poids 27 % |
| 8 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 866 560 $ Poids 16 % |
| 9 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge −65 710 $ | 583 402 $ Poids 11 % |
| 10 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +62 348 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 705 142 $ Poids 10 % |
| 11 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +67 219 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 760 203 $ Poids 8 % |
| 12 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +76 609 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 764 413 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.