77 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 106,6 m² · constr. 1953 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 186 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920233829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
39062920233829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 462 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 246 854 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 292 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 308 066 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 731 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 220 609 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 207 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 263 632 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 252 230 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 785 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 334 987 $ Poids 67 % |
| 7 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 557 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 378 228 $ Poids 67 % |
| 8 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 325 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 281 476 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 735 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 320 983 $ Poids 65 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 997 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 400 241 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 992 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 337 514 $ Poids 61 % |
| 12 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 842 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 305 993 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.